隨著深圳市場的競爭加劇，很多公司都面臨著關閉或注銷的情況。在注銷公司之前，第一件事情就是要繳納土地出讓金。土地出讓金是指企業在購買國有土地使用權時，向政府支付的費用。而在公司需要注銷時，土地出讓金也需要進行處理。

對于需要進行注銷的公司，首先需要召開股東會或股東代表會議，通過決議解散企業，并委派清算組成員進行清算工作。清算組成員應當依法召集債權人和債務人進行債權債務的確認、清償和處理，編制清算方案并報批后實施。

隨后，需要辦理稅務注銷手續和去開戶銀行注銷企業銀行賬戶。之后，就是進行企業注銷。企業注銷時，持清算組成員的身份證明、稅務注銷證明、企業法人營業執照、開戶銀行注銷證明、注銷申請表等資料到深圳市工商行政管理局進行辦理。

除了這些需要提供的資料外，還需要準備清算方案。清算方案是對公司資產和負債的清盤處理計劃，需要包含資產清算情況、債務清償情況、涉及利益關系的處理辦法等內容。清算方案的制定需要遵循清中補缺、固有優先的原則，保障各方合法權益。

此外，社保注銷也需要到所屬社會保險機構進行辦理。

在注銷公司前，公司需要清繳土地出讓金，具體流程一般是：首先需提交土地出讓合同，土地批準文件等相關資料。地價款可以通過銀行轉賬，或到當地國土資源局交納，具體方法要與當地國土資源局聯系。交納后，需要領取有關部門出具的付款憑證和收據，這些收據很重要，注銷公司時也需要用到。

需要提醒大家的是，注銷公司需要消耗一定的時間和費用，具體時間和費用要根據公司情況而定。同時，在注銷公司前，清繳相關費用和清算企業的資產和負債情況也是需要注意的。

總的來說，注銷公司需要遵循相關的流程和法律規定，盡可能減少因不規范操作帶來的損失。對于需要繳納土地出讓金的公司，在注銷前必須進行清繳。這不僅是公司負責任的表現，同時也能避免因欠費帶來的法律風險。